Som fastighetsägare har du ett långtgående ansvar att själv vidta åtgärder för att skydda din egendom. Det innebär att du som fastighetsägare själv behöver se till att fastigheten inte råkar ut för skador. Samtidigt ska den egna fastigheten inte orsaka olägenhet för andra, exempelvis genom att avleda dagvatten till en annan tomt. Ansvaret omfattar inte bara när en åtgärd utförs, som vid byggnation, utan också om försiktighetsåtgärder inte vidtas. Hänsyn krävs även vid skötsel, drift och underhåll. Det gäller alla fastighetsägare, så väl enskilda personer och företag som fastigheter som ägs av stat och kommun.