"Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt. Om fastighetsbildning finns särskilda bestämmelser. Sämjedelning är utan verkan." Så lyder numer portalparagrafen i jordabalken och grundpelare inom fastighetsrätten, dvs 1 kap. 1§ jordabalken med definitionen av fast egendom. Efter de lagändringar som trädde i kraft den 1 januari 2004 kan en fastighet avgränsas även i  rummet, dvs den kan utgöra en sluten volym som urholkar - "gör ett hål i" - en traditionell fastighet. En tredimensionell fastighet kan till exempel bestå av ett våningsplan inom en byggnad eller av ett underjordiskt utrymme i form av en tunnel. Boken ger en bred belysning av hur de nya bestämmelserna om tredimensionella fastigheter skall, bör och kan tillämpas.